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    【京云律師事務(wù)所】耗時(shí)8年的官司糾紛難打贏,京云律師庭審對(duì)決反敗為勝

    京云律師事務(wù)所

    2024-04-23 08:51:57

    【摘要】共有權(quán)人去世。其繼承人不愿出庭作證。地方保護(hù)。一審敗訴。陷入僵局。律師介入。扭轉(zhuǎn)敗局。一樁樁,一件件,沒(méi)有一個(gè)環(huán)節(jié)好辦。在如此復(fù)雜的案件中,楊偉婷律師抽絲剝繭,順騰摸瓜,解決了困擾委托人8年之久的難題。拿到勝訴判決書(shū)后,委托人淚流滿面,連夜制作錦旗,快馬加鞭的送到北京京云律師事務(wù)所,用來(lái)表達(dá)對(duì)楊偉婷律師、劉鶴律師、彩靜靜律師的感謝之情。

    共有權(quán)人去世。其繼承人不愿出庭作證。地方保護(hù)。一審敗訴。陷入僵局。律師介入。扭轉(zhuǎn)敗局。一樁樁,一件件,沒(méi)有一個(gè)環(huán)節(jié)好辦。在如此復(fù)雜的案件中,楊偉婷律師抽絲剝繭,順騰摸瓜,解決了困擾委托人8年之久的難題。拿到勝訴判決書(shū)后,委托人淚流滿面,連夜制作錦旗,快馬加鞭的送到北京京云律師事務(wù)所,用來(lái)表達(dá)對(duì)楊偉婷律師、劉鶴律師、彩靜靜律師的感謝之情。

    案情簡(jiǎn)介

    10年前,海南省瓊海市為了發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),向全國(guó)各地拋出了招商引資的橄欖枝,吳燁和郭早被引進(jìn)到當(dāng)?shù)刈鐾顿Y。2012年6月,吳燁和郭早與村委會(huì)簽訂了土地租賃合同,并取得了瓊海市農(nóng)林局頒發(fā)的《林權(quán)證》,該林權(quán)證的面積為213.5畝,該證注記“吳燁、郭早共有。”吳燁和郭早在該土地上建立生態(tài)酒店,但是在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由于資金鏈斷裂,2015年8月31日,吳燁和郭早將生態(tài)酒店及土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給周轉(zhuǎn)和李虎,轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)600萬(wàn)元整,雙方簽訂《協(xié)議書(shū)》,周轉(zhuǎn)和李虎分三期支付。協(xié)議還約定,第一筆付款前,吳燁和郭早將原《合同》《林權(quán)證》原件全部移交給周轉(zhuǎn)和李虎,付清尾款100萬(wàn)元后,吳燁和郭早將《林權(quán)證》變更到周轉(zhuǎn)和李虎名下。

    《協(xié)議書(shū)》簽訂后,事情卻發(fā)生了轉(zhuǎn)變。原來(lái)周轉(zhuǎn)和李虎瞞著吳燁和郭早,將第一筆款項(xiàng)支付給了村委會(huì)和中間人錢線。由于周轉(zhuǎn)和李虎并未按照協(xié)議約定向其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,吳燁向周轉(zhuǎn)和李虎發(fā)送律師函,要求周轉(zhuǎn)和李虎收到律師函之日解除雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》。周轉(zhuǎn)和李虎于2022年9月20日收到該函,并回函表示之所以未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,是因?yàn)閰菬詈凸缥窗凑諈f(xié)議約定將原《合同》《林權(quán)證》原件全部移交。雙方因此產(chǎn)生爭(zhēng)議,郭早于2017年4月8日離世。為了維護(hù)合法權(quán)益,吳燁將周轉(zhuǎn)和李虎告上法庭,要求一審法院判決雙方解除《協(xié)議書(shū)》,一審法院出于地方保護(hù),駁回了吳燁的訴訟請(qǐng)求。

    律師風(fēng)采

    吳燁不甘心自己在生態(tài)園林建設(shè)投入的成本付諸東流,于是找到了北京京云律師事務(wù)所的楊偉婷律師,楊偉婷律師接手該案后,連夜坐飛機(jī)從北京飛往海南。與郭早碰面后,楊偉婷律師通過(guò)調(diào)查取證及查閱一審原判決,發(fā)現(xiàn)本案的法律關(guān)系相當(dāng)復(fù)雜。該案牽涉到村委會(huì)土地租賃等事宜,因?yàn)閰菬詈凸绻餐赓U的村委會(huì)的土地,是《林權(quán)證》的共有人,現(xiàn)郭早已經(jīng)去世,郭早的繼承人又不同意解除協(xié)議書(shū),為此,楊偉婷律師決定以周轉(zhuǎn)和李虎為突破口,并指導(dǎo)吳燁將周轉(zhuǎn)和李虎列為被告,要求與其解除《協(xié)議書(shū)》。

    二審法庭上,雙方圍繞“先支付轉(zhuǎn)讓款還是辦理《林權(quán)證》等問(wèn)題”展開(kāi)了激烈的辯論,眼看著我方即將敗訴,但是周轉(zhuǎn)和李虎卻在法庭上表示其沒(méi)有支付給吳燁轉(zhuǎn)讓款的原因是因?yàn)閰菬顩](méi)有向其提供指定的賬戶,所以才支付給了村委會(huì),楊偉婷律師隨機(jī)應(yīng)變,抓住這一關(guān)鍵點(diǎn),向法官陳述,指定哪個(gè)賬戶收款是吳燁和郭早的內(nèi)部的事務(wù),不是周轉(zhuǎn)和李虎不付款的抗辯事由。法庭上,楊偉婷律師憑借著對(duì)法律的充分理解,對(duì)庭審技巧的靈活把握,對(duì)案件傾其所有的專注,對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)錙銖必較的態(tài)度,贏得了二審法官的認(rèn)可。最終二審法院撤銷了一審的民事判決,確認(rèn)吳燁、郭早與周轉(zhuǎn)和李虎2015年8月31日簽訂的《協(xié)議書(shū)》于2013年3月23日解除。

    勝訴判決
    共有權(quán)分割糾紛
    共有權(quán)繼承糾紛

    大家常說(shuō),最可怕的不是比你優(yōu)秀的人,而是比你優(yōu)秀的人還比你努力。楊偉婷律師之所以能“法庭上扭轉(zhuǎn)局面”,成功實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求,解決了困擾當(dāng)事人八年的難題,絕非幸運(yùn),而是楊偉婷律師背后在擁有扎實(shí)法律功底的同時(shí),還付出了超乎常人的時(shí)間和精力。(文章除律師外均化名)

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