- 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業主獲
- 河北燕郊小區業主無法辦理不動產登記，業主該如
- 購買商鋪起糾紛，究竟是誰違約
- 退房不退電商費，業主如何維權
- （商品房虛假宣傳）商品房銷售廣告中的“秘密”，你
- 超過訴訟時效，買房人能否要求開發商交付房屋并
- 云合評估系統
- 評估系統升級中...
京云業主維權律師
2024-05-16 08:48:58
【摘要】彭先生的父母買了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈給彭先生，與彭先生簽了贈與協議并辦理了過戶。母親過世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說母親的贈與無效，他們爭執不下，這套房子應該分給誰呢？
案情概覽：
彭先生的父母買了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈給彭先生，與彭先生簽了贈與協議并辦理了過戶。母親過世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說母親的贈與無效，他們爭執不下，這套房子應該分給誰呢？
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：
房子是彭先生父母婚內取得，盡管登記在母親名下，但沒有約定房子歸母親個人所有，所以，這套房子是父母的夫妻共同財產。
父親沒有留下遺囑，房子也沒有進行繼承分割，所以，房子應該由父親的全部繼承人共同共有，彭先生和母親在處分房子時應經過弟弟同意，但是，兩人未經弟弟同意，私自簽署贈與合同并辦理過戶，存在惡意串通，損害弟弟合法權益的情況，所以，該贈與合同無效，弟弟作為父母的法定繼承人，有權要求繼承這套房子份額，但彭先生可以主張盡了主要贍養義務，請求多分房子的份額。
法律鏈接
《民法典》
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
業主維權
房產糾紛
家庭房產
拆遷維權
