案情概覽：

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

張女士可以要求對方返還房子的拆遷款，因?yàn)閺埮亢椭芟壬灥姆课葙I賣合同有效，張女士已經(jīng)付清了房款，完全履行了合同義務(wù)，而周先生在收取了房款后，雖然提供了房產(chǎn)證，但并未辦理房子的過戶手續(xù)，還補(bǔ)辦了房產(chǎn)證領(lǐng)取拆遷款，明顯屬于惡意，所以房子未過戶的責(zé)任在于賣家周先生。

現(xiàn)在涉案房屋已經(jīng)被拆了，張女士也無法再取得房子所有權(quán)，賣家應(yīng)該賠償張女士房屋滅失的損失，將房子征收補(bǔ)償款還給張女士。