未經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，征收方打進(jìn)你銀行賬號的錢，千萬不能動。你一動這筆錢，征收方就會認(rèn)定你同意了他們制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你也就失去了提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會。這是一個預(yù)設(shè)的“被動征收陷阱”。

二，補(bǔ)償未談好就直接打款到被征收人賬戶，合不合法?

征收方這種強(qiáng)行打款的行為，其實是不合法的。

主要的法律依據(jù)體現(xiàn)在：

首先，按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

從此條規(guī)定可以看出，對補(bǔ)償價格不滿意，并不是由征收方單方面決定，需要有縣級以上人民政府出具協(xié)調(diào)或者裁決的書面文件。

其次，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第12條的規(guī)定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。

補(bǔ)償款強(qiáng)行打給被征收人，是對被征收人要求合法合理補(bǔ)償權(quán)利的侵犯，對于征收方這種行為不滿意，被征收人可以提起行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。

所以說，征收方強(qiáng)行把補(bǔ)償款打給被征收人的單方面強(qiáng)制的行為，是不具有法律效力的，被征收人對補(bǔ)償價格不接受仍然可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、遇到這種“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的行為被征收方應(yīng)該怎么辦呢？

對方已經(jīng)打款過來，接下來強(qiáng)制拆遷的可能性就很大了。一定要收集好征收方違法征收的證據(jù)，包括下發(fā)的文件、談話錄音等資料。

再次，此時拖延不得，征收方有的是時間，但你卻很被動了。如果協(xié)商無果就做好維權(quán)的打算，聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師，獲得維權(quán)策略和建議。一旦對方有強(qiáng)制拆遷的意向，就立刻啟動司法程序維權(quán)，爭取公平合理的補(bǔ)償。