【京云房屋拆遷律師】合法廠房被非法強拆，該如何索要賠償？

京云律師事務所

2024-05-15 08:50:03

【摘要】2013年某房地產公司獲得拆遷許可證，于先生的房屋正好在拆遷范圍內。該公司因沒有與于先生就安置補償達成一致，向市住建局申請裁決。市住建局作出裁決要求于先生在規定的期限內搬遷，于先生便向法院申請撤銷裁決，該裁決被撤銷。同年，市拆遷處張貼了公告，限于先生3日內搬遷完畢，逾期不搬將強制搬遷。于先生沒有搬遷，市拆遷處對于先生的房屋進行了強制拆遷。這樣的強制拆遷合理嗎？于先生能據此索要房屋賠償嗎？

案情概覽：

2013年某房地產公司獲得拆遷許可證，于先生的房屋正好在拆遷范圍內。該公司因沒有與于先生就安置補償達成一致，向市住建局申請裁決。市住建局作出裁決要求于先生在規定的期限內搬遷，于先生便向法院申請撤銷裁決，該裁決被撤銷。同年，市拆遷處張貼了公告，限于先生3日內搬遷完畢，逾期不搬將強制搬遷。于先生沒有搬遷，市拆遷處對于先生的房屋進行了強制拆遷。這樣的強制拆遷合理嗎？于先生能據此索要房屋賠償嗎？

北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：

該裁決已經被撤銷，市住建局強拆于先生的房屋，缺乏法律依據。強拆前，縣級以上人民政府應當先作出責令限期拆遷的決定；并且，強制拆遷的決定，應當經法定程序并以書面形式作出，還應送達被拆遷人。此案例中，強拆決定及送達程序，都不符合規定，所以該強拆行為是違法的。根據《國家賠償法》相關規定，拆遷行為已經實施完畢且不可撤銷，市住建局與某公司應依法對于先生的房屋進行補償或妥善安置，因違法強拆給于先生造成的其他財產損失，也應予以賠償。
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