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京云律師事務所
2024-07-13 09:51:51
【摘要】趙大媽的房子最近要拆遷了，但征收方給趙大媽的報價卻遠遠低于正常的市場價格。征收方之前向趙大媽承諾，越早搬遷的補償越高，后來，趙大媽向鄰居打聽，發(fā)現(xiàn)征收方給其他戶的報價都比自己高。面對拆遷方虛假報價，趙大媽該怎么辦？
案情概覽：
趙大媽的房子最近要拆遷了，但征收方給趙大媽的報價卻遠遠低于正常的市場價格。征收方之前向趙大媽承諾，越早搬遷的補償越高，后來，趙大媽向鄰居打聽，發(fā)現(xiàn)征收方給其他戶的報價都比自己高。面對拆遷方虛假報價，趙大媽該怎么辦？
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋征收應當參考房屋征收決定發(fā)布之日同類房屋的市場價值來補償，并且，土地征收要確保農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。一般情況下被征收人可以在網(wǎng)上查詢拆遷政策和補償標準，相關部門在開展征收工作時，也會將補償安置方案等文件予以公告，所以，大家在遇到征收方說一些莫須有的話時，一定不要輕易地相信，可以及時運用法律來維權。
法律鏈接
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十條第二款規(guī)定“房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。”
《物權法》
第42條第3款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
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