【京云律師事務(wù)所】京云律師助力，爛尾樓案勝訴，開發(fā)商當庭聯(lián)系收房

京云律師事務(wù)所

2024-10-20 09:56:48

【摘要】近期，北京京云律師事務(wù)所代理了一起引人關(guān)注的恒大爛尾樓逾期交房案。在案件的審理過程中，梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局當庭表示將促使開發(fā)商交付房屋，而開發(fā)商更是在庭審當天下午即向當事人發(fā)送了收房通知，這一迅速的反應無疑彰顯了法律的力量。

近期，北京京云律師事務(wù)所代理了一起引人關(guān)注的恒大爛尾樓逾期交房案。在案件的審理過程中，梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局當庭表示將促使開發(fā)商交付房屋，而開發(fā)商更是在庭審當天下午即向當事人發(fā)送了收房通知，這一迅速的反應無疑彰顯了法律的力量。

案情簡介

2020年5月5日，原告楊先生、黃女士與華南梧州禮賢投資有限公司簽訂了《華南省商品房買賣合同(預售)》，約定購買其開發(fā)的位于梧州市鈴木鎮(zhèn)九曲小路東灣舒心項目182號商品房。合同約定，開發(fā)商應于2023年12月31日前交付房屋。合同簽訂后，楊先生、黃女士依約支付了購房款，并向銀行辦理了貸款手續(xù)。然而，盡管他們履行了合同義務(wù)，但至今該房屋仍處于爛尾狀態(tài)，未能如期交付。面對這一突如其來的困境，楊先生和黃女士感到十分無助和焦慮。他們曾多次與開發(fā)商溝通，但問題始終未能得到解決。

在絕望之中，楊先生和黃女士決定尋求法律幫助。他們委托了趙洪波律師，希望通過法律手段來維護自己的合法權(quán)益。趙律師深知此案的重要性，立即著手調(diào)查，并向梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出了關(guān)于預售資金監(jiān)管的政府信息公開申請。然而，住建局并未按法律規(guī)定及時回應，這促使趙律師果斷提起行政訴訟。

律師風采

在法庭上，被告梧州市住建局進行了辯稱。他們表示，已經(jīng)根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的規(guī)定，在2023年9月13日對楊先生、黃女士的政府信息公開申請作出了答復。同時，他們指出案涉項目的商品房預售許可證頒證時間為2020年3月13日，根據(jù)當時適用的相關(guān)法規(guī)，楊先生、黃女士所申請公開的內(nèi)容由監(jiān)管銀行保存，因此住建局告知他們經(jīng)檢索無此類信息。此外，住建局還表示在法定時限內(nèi)作出了政府信息公開答復，程序合法。

然而，針對住建局的辯稱，京云律師團隊進行了有力的反駁。他們指出，根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關(guān)規(guī)定，梧州市住建局對楊先生、黃女士提出的政府信息公開申請有作出答復的職責。而住建局在答復中聲稱經(jīng)檢索沒有所申請公開的信息，但并未提供充分的證據(jù)來證明其進行了有效的檢索。此外，律師團隊還指出住建局在答復中存在程序上的瑕疵，未能充分履行其政府信息公開的義務(wù)。

趙洪波律師憑借扎實的證據(jù)和嚴謹?shù)姆烧摀?jù)，成功贏得了法官的支持。法院最終判決撤銷梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先前的答復，并命令其對撤銷的部分重新做出答復。

令人意想不到的是，庭審結(jié)束后不久，開發(fā)商便在同一天下午主動聯(lián)系了楊先生和黃女士，通知他們可以前來收房。這一突如其來的消息不僅解決了這對夫婦長期的憂慮，也為他們的案件帶來了圓滿的結(jié)果。

勝訴意義

通過不懈的努力和堅定的信念，楊先生和黃女士最終不僅取得了法律上的勝利，也如愿以償?shù)啬玫搅俗约旱姆孔印＿@個案例不僅彰顯了正義的力量，同時也證明了在困難面前，堅持和法律才是解決問題的最佳途徑。對于趙洪波律師及其團隊來說，這份勝利不僅是對他們專業(yè)能力的認可，更是對每一位尋求公正之人的鼓勵和支持。
爛尾樓如何維權(quán)