中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)所謂房地產(chǎn)所有權(quán)登記，是指法律規(guī)定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)狀況的連續(xù)記錄。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的客觀要求是通過(guò)登記方式明確房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，宣傳產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，設(shè)置和變更權(quán)利，維護(hù)房地產(chǎn)的利益。產(chǎn)權(quán)持有人，并確保房地產(chǎn)交易的安全。房地產(chǎn)所有權(quán)登記是現(xiàn)代房地產(chǎn)法律制度的基礎(chǔ)。通常認(rèn)為它具有三種功能，即權(quán)利確認(rèn)功能，權(quán)利宣傳功能和權(quán)屬管理功能。
　　在注冊(cè)房地產(chǎn)，權(quán)利人，權(quán)利的性質(zhì)，所有權(quán)來(lái)源，獲取時(shí)間，變更，以及區(qū)域，結(jié)構(gòu)，用途，價(jià)值，等級(jí)，位置，坐標(biāo)，形狀等方面。房地產(chǎn)應(yīng)予以記錄。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)號(hào)碼設(shè)置房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記事宜的綜合記錄。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
　　中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)因此，只有當(dāng)?shù)怯洐C(jī)關(guān)在商品房登記中記錄商品房的相關(guān)所有權(quán)變更時(shí)，才有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和公示，且權(quán)利不予登記，法律不承認(rèn)和保護(hù)。換句話說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房地產(chǎn)許可證的房屋，您將無(wú)法擁有房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓房屋。同時(shí)，房地產(chǎn)登記可以在澄清房地產(chǎn)的界限和區(qū)域，澄清房地產(chǎn)權(quán)利人，澄清房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面發(fā)揮作用。因此，申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證非常重要。