- 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主獲
- 河北燕郊小區(qū)業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,業(yè)主該如
- 購(gòu)買商鋪起糾紛,究竟是誰(shuí)違約
- 退房不退電商費(fèi),業(yè)主如何維權(quán)
- (商品房虛假宣傳)商品房銷售廣告中的“秘密”,你
- 超過(guò)訴訟時(shí)效,買房人能否要求開發(fā)商交付房屋并
【摘要】近日,家住北京市順義區(qū)的袁枉先生來(lái)到北京京云律師事務(wù)所,將一面寫有“強(qiáng)權(quán)壓頂,挺身上的人民衛(wèi)士;污吏坐堂,敢直言的法治希望”的錦旗送到北京京云律師事務(wù)所,用來(lái)答謝京云律所主任王興華,資深主管律師張友伶幫助他挽回了千萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。
近日,家住北京市順義區(qū)的袁枉先生來(lái)到北京京云律師事務(wù)所,將一面寫有“強(qiáng)權(quán)壓頂,挺身上的人民衛(wèi)士;污吏坐堂,敢直言的法治希望”的錦旗送到北京京云律師事務(wù)所,用來(lái)答謝京云律所主任王興華,資深主管律師張友伶幫助他挽回了千萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。
案情簡(jiǎn)介
2002年,順義區(qū)某村委會(huì)為了發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),盤活鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)留下的集體土地,得到有效的利用,向全國(guó)各地拋出招商引資的橄欖枝。袁枉被引進(jìn)到當(dāng)?shù)刈鐾顿Y,于2002年12月10日,與某合作社簽訂了《土地租賃合同書》,就涉訴場(chǎng)地和房屋的租賃事宜與合作社成立租賃合同關(guān)系。2003年6月,由于土地使用權(quán)證無(wú)法給個(gè)人辦理,于是袁枉成立公司并取得了土地使用權(quán)證。
后涉案土地因政府項(xiàng)目建設(shè)被納入征收范圍,2012年合作社向法院起訴袁枉及其公司,要求解除合同并騰退涉訴土地。一審判決解除合同,袁枉的廠房被強(qiáng)制關(guān)停,損失慘重。袁枉要求合作社支付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施補(bǔ)償款、經(jīng)營(yíng)收益補(bǔ)償款等費(fèi)用,某合作社不僅拒絕支付費(fèi)用,還強(qiáng)拆了袁枉的廠房。
袁枉意識(shí)到單憑自己的力量很難與某合作社抗衡,于是通過(guò)多方打聽,找到了專注于房產(chǎn)訴訟的北京京云律師事務(wù)所。
律師風(fēng)采
北京京云律師事務(wù)所了解情況后,迅速成立辦案小組,制定了詳細(xì)的訴訟方案,由律所主任王興華律師統(tǒng)籌,資深主管律師張友伶主辦、專案小組協(xié)同跟進(jìn)。為了確保案件一舉勝訴,京云律師前往現(xiàn)場(chǎng),深入挖掘證據(jù)確定法律事實(shí)。
京云律師通過(guò)實(shí)地考察被強(qiáng)拆的房屋后,確認(rèn)了實(shí)施強(qiáng)拆行為的主體,并根據(jù)征收部門寄送補(bǔ)償決定的時(shí)間,確認(rèn)了該部門實(shí)施強(qiáng)拆行為時(shí),代理袁枉向法院提起了行政訴訟,法院判決撤銷《限期拆除決定書》。
可后續(xù)進(jìn)展并不像袁枉想象的那么順利,雖然,法院作出了裁決,但是合作社認(rèn)為:“法院的評(píng)估存在問(wèn)題,按照合同約定,應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)償投資額”。雙方針對(duì)地上物的補(bǔ)償金額再次產(chǎn)生爭(zhēng)議,袁枉一直沒拿到補(bǔ)償款,開始對(duì)維權(quán)喪失信心。好在張友伶律師經(jīng)驗(yàn)豐富、能力過(guò)硬、專業(yè)夠強(qiáng)、先是撫平了袁枉焦灼的心理,后連出幾套專業(yè)性方案讓袁枉放心。
京云律師收集多方證據(jù),在庭審中聲稱:“本著誰(shuí)投資,誰(shuí)所有原則,有權(quán)得到不低于投資總額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的妥善安置”,我方袁枉要求按合同約定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,不違反合同約定。投資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款所包含的地上物補(bǔ)償問(wèn)題,合作社應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。一審結(jié)束后,袁枉對(duì)補(bǔ)償金不夠滿意,后張友伶律師又替袁枉繼續(xù)維權(quán),爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償金。
最終本案經(jīng)過(guò)一審判決,二審發(fā)回重審,再經(jīng)過(guò)重審的一審判決,再到現(xiàn)在的重審二審,京云律師深知自己肩上責(zé)任的分量,不辭辛勞專注于每一個(gè)細(xì)節(jié),在每一個(gè)階段都保持最佳的狀態(tài),竭盡全力為委托人袁枉爭(zhēng)取利益最大化。
功夫不負(fù)有心人,在京云律師不懈努力下,法院判決合作社于判決生效之日起七日內(nèi)向袁枉支付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)13000000元;經(jīng)營(yíng)收益補(bǔ)償款共計(jì)13050000元。判決結(jié)果出來(lái)后,袁枉十分欣慰?;厥走^(guò)去10年,自己一直因?yàn)榕c合作社打官司心力憔悴,如今了了一樁心事,為了表達(dá)對(duì)京云律師的謝意特送一面錦旗。
鮮紅的錦旗是袁枉對(duì)京云律師辦案的認(rèn)可,也是對(duì)北京京云律師事務(wù)所的鼓勵(lì)。北京京云律師事務(wù)所是面向全國(guó)的、專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)。該團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始合伙人均由十年以上房產(chǎn)專業(yè)律師組成。以“匡扶正義、為民維權(quán)”為宗旨,致力于解決各類房產(chǎn)法律糾紛,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。