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    【京云房屋拆遷律師】河北保定違法征收案,已建成公路,能撤銷征收決定?獲合理補(bǔ)償?

    京云律師事務(wù)所

    2024-05-08 08:53:24

    【摘要】在征收的土地上,已經(jīng)建成公路,能撤銷征收決定嗎?法院怎么判?追溯案件的始末,在一審中,法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。于是,原告白先生委托京云拆遷律師,向河北省高級(jí)人民法院提出上訴,高院決定案件依然由原來的中院審理。經(jīng)過京云拆遷律師的努力,河北保定行政征收一案,最終原告獲得勝訴。

    勝訴案例

    在征收的土地上,已經(jīng)建成公路,能撤銷征收決定嗎?法院怎么判?追溯案件的始末,在一審中,法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。于是,原告白先生委托京云拆遷律師,向河北省高級(jí)人民法院提出上訴,高院決定案件依然由原來的中院審理。經(jīng)過京云拆遷律師的努力,河北保定行政征收一案,最終原告獲得勝訴。

    案件詳情

    白先生有坐落于河北省保定市某村住房一套。已經(jīng)辦理集體土地使用證、城鎮(zhèn)居民建設(shè)用地規(guī)劃許可證。4月3日,縣城市管理行政執(zhí)法局作出《限期拆除決定書》,白先生沒有自行拆除房屋,縣城市管理執(zhí)法局又于4月19日作出《強(qiáng)制拆除決定書》),對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除。

    次年6月11日,白先生向河北省保定市中級(jí)人民法院提起行政訴訟,9月25日作出行政裁定,裁定駁回原告白先生的起訴。原告白先生不服,委托京云拆遷律師向河北省高級(jí)人民法院提起上訴。

    庭審

    京云房屋拆遷律師,根據(jù)案件證據(jù)和事實(shí),提出如下法律觀點(diǎn):

    1、該征收決定未依法公示公告。

    2、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定不符合法律規(guī)定。

    3、被告制定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不合理、不合法。

    庭審中,被告辯稱:

    1、縣城改線段項(xiàng)目項(xiàng)目合法。

    2、縣人民政府作出的《關(guān)于縣城改線段項(xiàng)目西段土地房屋征收工作的決定》符合法律法規(guī),程序合法。

    3、白先生的房屋因是違法建筑被縣城市管理行政執(zhí)法局依法拆除,縣人民政府作出的《關(guān)于縣城改線段項(xiàng)目西段土地房屋征收工作的決定》,不涉及原告白先生的權(quán)利和義務(wù)。

    京云房屋拆遷律師指出:

    首先,原告白先生的涉案土地性質(zhì)為集體土地,且在征收范圍內(nèi),被告當(dāng)庭認(rèn)可本案所涉征收對(duì)象既包括國(guó)有土地上的房屋又包括集體土地。國(guó)有土地上的房屋的征收與集體土地的征收,在征收對(duì)象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區(qū)別,不能在同一征收程序中既征收國(guó)有土地上的房屋,又征收集體土地。

    其次,根據(jù)法律規(guī)定,征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃、征收其他土地超過七十公頃的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。根據(jù)該規(guī)定,征收集體土地需要省、自治區(qū)、直轄市、人民政府、甚至由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),由市、縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。所以,本案中縣人民政府沒有作出征收決定的法定職權(quán),也存在適用法律錯(cuò)誤問題。

    再次,縣政府沒有提交社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)的相關(guān)證據(jù),所以就涉案國(guó)有土地部分的征收,縣人民政府也存在程序錯(cuò)誤等問題。
    房屋征收維權(quán)律師
    房屋征收補(bǔ)償不合理怎么辦

     最終法院判決:

    (1)確認(rèn)被告縣人民政府作出的《縣城改線段項(xiàng)目西段土地房屋征收工作的決定》違法。

    (2)責(zé)令被告縣人民政府采取補(bǔ)救措施,按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定,依法辦理土地及房屋的征收工作。

    京云房屋拆遷律師溫馨提示:如果您對(duì)征收決定、拆除行為不服的,您可以在對(duì)方實(shí)施具體行政行為之日起的一定期限內(nèi),提起行政復(fù)議(60日內(nèi))或行政訴訟(6個(gè)月內(nèi)),倘若您的房子被強(qiáng)拆,要在6個(gè)月內(nèi)起訴。要避免錯(cuò)過訴訟時(shí)效,積極主動(dòng)的保護(hù)自己的權(quán)益。

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